บริษัท แอสเสท เวิรด์ คอร์ป จำกัด (มหาชน) หรือ AWC ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไลฟ์สไตล์แบบครบวงจรของประเทศไทย ประกาศผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2569 โดยมีรายได้รวม 5,578 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% (YoY) EBITDA 2,695 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.4% (YoY) และ กำไรสุทธิ 1,332 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.0% (YoY) และ การเติบโตมาจากธุรกิจหลักทั้งสองกลุ่ม ได้แก่ ธุรกิจโรงแรมและการบริการ ซึ่งได้รับแรงหนุนจากดีมานด์นักท่องเที่ยวคุณภาพจากทั่วโลกและโรงแรมใหม่ที่เริ่มรับรู้รายได้ และธุรกิจคอมเมอร์เชียล ที่เติบโตจากพอร์ตทรัพย์สินเชิงพาณิชย์
วัลลภา ไตรโสรัส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ AWC กล่าวว่า “ภาพรวมผลการดำเนินงานในไตรมาส 3/2569 เติบโตได้อย่างแข็งแกร่ง ด้วยความมุ่งมั่นร่วมกับพันธมิตรในการเติบโตสร้างคุณค่าในระยะยาว ผ่านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์คุณภาพรูปแบบ AWC Lifestyle Destinations เพื่อคุณค่าร่วมอย่างยั่งยืนและร่วมมอบประสบการณ์พิเศษให้ลูกค้า สร้างคุณค่าสู่ชุมชน สร้างผลตอบแทนมั่นคง เติบโตให้ผู้ถือหุ้น และร่วมเป็น ส่วนหนึ่งของความแข็งแกร่งการท่องเที่ยวยั่งยืนของประเทศต้อนรับนักเดินทางทั่วโลก ภายใต้แนวคิด Building Better Future ที่ AWC ยึดมั่นในการขับเคลื่อนธุรกิจเพื่อสร้างคุณค่าและการเติบโตอย่างยั่งยืนสำหรับทุกคน
AWC ประทับใจและขอขอบคุณพลังความร่วมมือและความไว้วางใจของลูกค้า ผู้ถือหุ้น พันธมิตรทางธุรกิจ นักลงทุน สถาบันการเงิน ตลอดจนพลังความมุ่งมั่นทุ่มเทของผู้บริหาร พนักงานของ AWC และผู้มีส่วนเกี่ยวข้องทุกฝ่ายที่ได้ร่วมสร้างโครงการคุณภาพในหลากหลายโลเคชั่นในประเทศไทย และร่วมสร้างคุณค่าระยะยาว ในการขับเคลื่อนการเติบโตอย่างยั่งยืนไปด้วยกัน”
กลุ่มธุรกิจโรงแรมเติบโตโดดเด่น รับแรงหนุนจากนักท่องเที่ยวคุณภาพและโรงแรมแห่งใหม่
กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการมีรายได้รวม 3,312 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 16.5% (YoY) และ EBITDA 999 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.1% (YoY) จากการเติบโตของนักท่องเที่ยวคุณภาพและความร่วมมือกับพันธมิตรระดับโลกในการขยายฐานลูกค้า ส่งผลให้ RevPAR เฉลี่ยอยู่ที่ 4,014 บาทต่อคืน เพิ่มขึ้น 25.4% (YoY) การเติบโตได้รับแรงหนุนจากโรงแรมทุกกลุ่ม โดยเฉพาะกลุ่ม MICE ที่มี RevPAR เพิ่มขึ้น 23.2% (YoY) จากผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งของโรงแรมเดิมและการเปิดให้บริการของ โรงแรมแฟร์มอนท์ แบงคอก สุขุมวิท ในเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา ขณะที่ โรงแรมในกรุงเทพฯ มี RevPAR เพิ่มขึ้น 17.1% (YoY) จากดีมานด์นักท่องเที่ยวคุณภาพและกิจกรรมประชุมสัมมนาที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ RevPAR ของพอร์ตโรงแรมในกรุงเทพฯ เติบโต 18.0% (YoY)
กลุ่มโรงแรมในต่างจังหวัดเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยกลุ่มรีสอร์ทระดับลักชัวรีและโรงแรมในเมืองท่องเที่ยวมี RevPAR เพิ่มขึ้น 20.8% (YoY) และ 34.9% (YoY) ตามลำดับ นำโดย พัทยา ที่เติบโต 94% (YoY) จากการรับรู้รายได้ของโรงแรมใหม่ 2 แห่งที่เปิดให้บริการในปีที่ผ่านมา ขณะที่ เชียงใหม่ เติบโต 40% (YoY) จากการฟื้นตัวของนักท่องเที่ยวระยะใกล้ โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจีน ส่วน เกาะสมุย กระบี่ และหัวหิน มี RevPAR เพิ่มขึ้น 24% (YoY), 18% (YoY) และ 3% (YoY) ตามลำดับ สะท้อนศักยภาพของพอร์ตสินทรัพย์ในทำเลท่องเที่ยวสำคัญที่ยังคงดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพได้อย่างต่อเนื่อง โดยได้รับแรงหนุนจากอุปสงค์ที่แข็งแกร่งในทุกกลุ่มลูกค้า
การเติบโตของธุรกิจโรงแรมและการบริการได้รับแรงสนับสนุนจากอุปสงค์ที่แข็งแกร่ง โดยกลุ่มลูกค้ารายบุคคล (Retail) และกลุ่มลูกค้าองค์กร (Corporate) มีจำนวนห้องที่เข้าพัก (Room Night) และอัตราค่าห้องพักเฉลี่ยต่อวัน (ADR) เพิ่มขึ้น 26% (YoY) และ 22% (YoY) ตามลำดับ ขณะที่ กลุ่มลูกค้าแบบคณะ (Group) มี ADR เพิ่มขึ้น 7% (YoY) สะท้อนคุณภาพของดีมานด์และความสามารถในการบริหารรายได้ของพอร์ตโรงแรมอย่างมีประสิทธิภาพ
ธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มมีรายได้ 1,013 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 9.5% (YoY) คิดเป็น 30% ของรายได้กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการ โดยได้รับแรงหนุนจาก พัทยา แมริออท รีสอร์ต แอนด์ สปา และ อินเตอร์คอนติเนนตัล เชียงใหม่ แม่ปิง โฮเทล ที่มีรายได้อาหารและเครื่องดื่มเติบโต 135.0% (YoY) และ 38.7% (YoY) ตามลำดับ ขณะที่ เอ-ญ่า รูฟทอป แอท ดิ เอ็มไพร์ เติบโต 24.2% (YoY) สะท้อนศักยภาพในการต่อยอดสินทรัพย์สู่ AWC Lifestyle Destinations และการสร้างรายได้จากธุรกิจที่เกี่ยวข้องอย่างต่อเนื่อง
กลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียลเติบโตแข็งแกร่ง จากศูนย์การค้าและอาคารสำนักงานคุณภาพ
กลุ่มธุรกิจคอมเมอร์เชียลมีรายได้รวม 2,184 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.1% (YoY) และ EBITDA 1,828 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 30.5% (YoY) จากความสำเร็จในการพัฒนาทรัพย์สินสู่ AWC Lifestyle Destinations ที่สามารถดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติได้อย่างต่อเนื่อง
กลุ่มธุรกิจศูนย์การค้าได้รับแรงหนุนจากการพัฒนา เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น สู่จุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์ระดับโลก ผ่านการเปิดให้บริการ Jurassic World: The Experience และ SkyFlyers: Wings of Garudapterus ส่งผลให้รายได้ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 โครงการมีรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 9.2% (YoY) และจำนวนผู้มาเยือนเติบโต 38% (YoY)
ขณะที่กลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงานยังคงสร้างกระแสเงินสดอย่างต่อเนื่อง โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 มีรายได้ เพิ่มขึ้น 1.5% (YoY) จากการเสริมประสบการณ์ไลฟ์สไตล์ อาทิ เอ-ญ่า รูฟทอป แอท ดิ เอ็มไพร์ รวมถึงร้านค้าและร้านอาหาร รวมถึงพื้นที่สำนักงานสำเร็จรูป (Fully-furnished) ที่ตอบโจทย์ผู้เช่า ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่ของ ดิ เอ็มไพร์เพิ่มขึ้นสู่ระดับ 74% ณ สิ้นไตรมาส 3/2569
AWC สร้างการเติบโตต่อเนื่อง พร้อมต่อยอดโอกาสใหม่สู่ปี 2570
AWC ยังคงเดินหน้าขับเคลื่อนการเติบโตของธุรกิจอย่างต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี 2569 และปี 2570 โดยธุรกิจโรงแรมและการบริการคาดว่าจะได้รับแรงสนับสนุนจากกิจกรรมระดับนานาชาติที่ช่วยดึงดูดนักท่องเที่ยวคุณภาพเข้าสู่ประเทศไทย อาทิ การประชุม IMF และเทศกาลดนตรีระดับโลก Tomorrowland ซึ่งจะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 11-13 ธันวาคม 2569 จังหวัดชลบุรี
ด้านธุรกิจคอมเมอร์เชียลยังได้รับแรงหนุนจากการรับรู้รายได้ของโครงการ Jurassic World: The Experience และ SkyFlyers: Wings of Garudapterus ณ เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์ เดสติเนชั่น รวมถึงการเปิดตัว Better World Better Future ณ Hatch Dome อย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งผสานการเรียนรู้ ความบันเทิง และความยั่งยืนผ่านเทคโนโลยี Immersive เพื่อขยายฐานผู้เยี่ยมชมและสร้างแหล่งรายได้ใหม่อย่างต่อเนื่อง
ขณะเดียวกัน กลุ่มธุรกิจอาคารสำนักงานยังได้รับแรงสนับสนุนจากการรับรู้รายได้ของจูบิลี่ เพรสทีจน์ ทาวเวอร์ และการเตรียมเปิดให้บริการ “เอญ่า เวลเนส คลับ” ณ ดิ เอ็มไพร์ ซึ่งจะพัฒนาสู่จุดหมายปลายทางด้านสุขภาพและไลฟ์สไตล์แบบครบวงจรแห่งแรกของประเทศไทย โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการเฟสแรกในช่วงปลายปีนี้ และเปิดเต็มรูปแบบในปี 2570 เพื่อเสริมการสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงในระยะยาว
Sustainable Growth Platform: โมเดลการเติบโตอย่างยั่งยืนเต็มรูปแบบของ AWC
AWC เดินหน้าขับเคลื่อน Sustainable Growth Platform เพื่อเชื่อมโยงการพัฒนาจุดหมายปลายทางด้านธุรกิจและการท่องเที่ยวของประเทศไทยเข้ากับการบริหารพอร์ตสินทรัพย์คุณภาพอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อรับรู้ผลตอบแทนรวมกำไรจากการพัฒนา โดยมี AWR REIT คุณภาพระดับท็อปของภูมิภาคเพื่อสร้างผลตอบแทนที่ดีมั่นคง เติบโตต่อเนื่อง เพิ่มพูนระยะยาว อย่างยั่งยืน ซึ่งอยู่ระหว่างกระบวนการเตรียมเสนอขายหน่วยทรัสต์ครั้งแรก (IPO) เป็นกลไกสำคัญในการบริหารสินทรัพย์และเงินทุน ช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นทางการเงิน สนับสนุนการเติบโตในอนาคต และสร้างรากฐานการเติบโตอย่างยั่งยืนให้แก่ AWC ควบคู่ไปกับการสร้างผลตอบแทนที่เหมาะสมแก่ผู้ถือหุ้น
ภายใต้แนวทางดังกล่าว AWC ทำหน้าที่เป็น Development Engine มุ่งพัฒนาและเพิ่มมูลค่าให้กับอสังหาริมทรัพย์ในพอร์ตอย่างต่อเนื่อง เพื่อสร้างจุดหมายปลายทางคุณภาพด้านธุรกิจ การท่องเที่ยว และไลฟ์สไตล์ โดยผลการดำเนินงานในไตรมาส 3/2569 สะท้อนศักยภาพของ AWC ในการสร้างการเติบโตจากสินทรัพย์คุณภาพ พร้อมขับเคลื่อนเศรษฐกิจและอุตสาหกรรมท่องเที่ยวไทยอย่างยั่งยืน
เมื่อสินทรัพย์มีศักยภาพในการสร้างรายได้และกระแสเงินสดอย่างมั่นคง AWR จึงเข้ามาเป็นกลไกสำคัญในการเปิดโอกาสให้นักลงทุนร่วมเป็นเจ้าของพอร์ตสินทรัพย์คุณภาพที่ จาก AWC ที่มีศักยภาพเติบโตในระยะยาว เริ่มต้นด้วย 5 สินทรัพย์ ในทำเลศักยภาพ ภายใต้แบรนด์ระดับโลก และครองตำแหน่ง Top Positioning ของตลาด ได้แก่ บันยันทรี กระบี่ รีสอร์ท, โรงแรม บันยันทรี เกาะสมุย, มีเลีย เกาะสมุย, พัทยา แมริออท รีสอร์ต แอนด์ สปา และ ดิ เอ็มไพร์ ซึ่งเป็นสินทรัพย์กรรมสิทธิ์ 100% ที่ไม่มีวันหมดอายุสัญญา และมีมูลค่าเพิ่มให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในระยะยาว
AWR ยังได้รับการสนับสนุนจากสถาบันการเงินชั้นนำ 11 แห่ง ได้แก่ BofA Securities, Morgan Stanley, DBS, Mizuho, ธนาคารไทยพาณิชย์, ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารกรุงเทพ, ธนาคารกรุงไทย, ธนาคารกรุงศรีอยุธยา, ธนาคารทหารไทยธนชาต และธนาคารยูโอบี เพื่อร่วมพลังให้อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และตลาดทุนไทย
About The Author
